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6月数据:三亚、海口找房热度环比上涨超20%!
来源: 房典网 作者:郭芳菊 发布时间: 2020-07-09

       7月2日,58同城、安居客发布2020年《6月国民安居指数报告》,报告数据显示,2020年6月全国重点监测67城新房在线均价16451元/㎡,环比下跌0.32%,其中30城新房在线均价环比上涨。全国重点监测67城二手房在线挂牌均价15514元/㎡,环比上涨0.27%,有41城二手房挂牌均价出现环比上涨情形。目前,房地产市场找房热度虽有下降,但总体波动不大,其中,海口备受购房者关注,用户来电量和微聊用户数环比涨幅最高。



       58安居客房产研究院分院院长张波表示,6月的楼市热度相比5月有所下滑,但依然体现出强者恒强态势,热点城市例如深圳、北京、上海、杭州、武汉等城市的一二手房热度均保持相对高位。作为上半年业绩冲刺的关键阶段,6月房企也加大了供应和促销节奏,城市和区域的分化也导致销售表现各不相同。从二手市场来看,热度的提升整体好于新房,即二季度新房市场首先快速回升,二手市场的恢复也紧随其后。总体来看,6月是市场热度的延续阶段,房地产市场整体依然保持了相对的稳定,也为上半年楼市划上了一个圆满的句号。

       新房市场:30城新房在线均价环比上涨,海口找房热度逆势上涨

       58同城、安居客《6月国民安居指数报告》显示,6月67城新房在线均价为16451元/㎡,环比下跌0.32%,不过在67城中仍有30城新房在线均价环比上涨。主力城市中深圳热度不减,新房在线均价为50738元/㎡,领先全国。北京、上海新房均价分别以48402元/㎡和47492元/㎡排名第二和第三。新一线城市中的杭州新房在线均价31257元/㎡,广州、南京新房在线均价均在2万元/㎡水平之上。城市房价环比涨幅TOP5的城市分别为汕头、潍坊、银川、贵阳和临沂,其中汕头环比增幅最高达到5.5%。

       据58安居客房产研究院监测数据显示,从用户行为指数来看,6月份全国找房热度环比回落5.6%,一线城市找房热度环比下降11.1%,二线及三四线城市找房热度环比下降约5%。部分城市找房热度仍有较高涨幅,鞍山环比上涨32.7%,三亚、海口找房热度环比上涨超20%。

       58同城、安居客对全国重点城市监测数据发现,找房活跃城市排行TOP6分别为鞍山、三亚、海口、东莞、宁波和哈尔滨,其中鞍山找房热度环比上涨32.7%。值得一提的是,海口热度增长明显,6月海口用户来电量环比涨1.43倍、主动微聊用户数环比涨幅86.8%。

       根据58同城、安居客购房者行为信息显示,2020年6月份购房者信心指数为106.4,环比下降0.7%;认为政府会继续调控抑制房价上涨的购房者占比50.3%,有44.8%的购房者在未来一年内有明确的购房计划,37.2%的购房者认为2020年房价走势平稳,价格基本持平。

       二手房市场:41城挂牌房价环比上涨,超4成经纪人持乐观态度

       58同城、安居客《6月国民安居指数报告》统计显示,6月全国67个主要城市二手房挂牌均价为15514元/㎡,环比上涨0.27%,有41城二手房挂牌房价环比上涨。其中,北京、深圳、上海二手房挂牌均价均稳定在5万元/㎡以上,其中北京以58230元/㎡排名第一,深圳和上海分别以55730元/㎡和51172元/㎡紧跟其后。杭州、武汉、临沂、南通和岳阳二手房房价环比涨幅最快,成为全国二手房环比涨幅top5。其中,增幅最快的杭州为3.0%。

       市场供应方面,58同城、安居客报告显示全国新增挂牌房源量环比上涨4.4%。一线城市中,北京新增挂牌房源量上涨最为明显,环比涨幅为39.2%,上海以20.5%的环比涨幅排在其后。全国范围来看,哈尔滨新增挂牌房源量以49.1%的环比涨幅名列榜首。

       58同城、安居客“慧眼”系统还跟踪了房产交易热门板块,2020年6月,一线城市中北京周边郊区领域二手房热度飙升,北京密云、北七家、良乡、怀柔关注度依旧较高,值得一提的是大兴的瀛海镇为新上榜热门板块。浦东、闵行和奉贤区是上海焦点区域。深圳龙岗和宝安仍是购房者的不二之选,广州花都的新区和旧区板块热度不减。

       58同城、安居客通过微聊数据统计显示,6月份三亚、海口、舟山、哈尔滨、武汉等地购房者更愿意与经纪人沟通,其中三亚和海口分别以48.7%及31.1%的环比涨幅拔得头筹。哈尔滨、鞍山、武汉、衡水和北京等城市经纪人更乐于解答房产问题,哈尔滨和鞍山环比均出现1倍以上的环比涨幅。

       对于目前二手房市场,58同城、安居客《6月国民安居指数报告》数据显示,6月份经纪人信心指数为102.7,环比下降2.0%。其中认为政府会继续出台政策限制房价的经纪人比例与上月相比有所上升,46.3%的经纪人认为今年成交量会同比上涨。此外,认为2020年二手房市场房源挂牌量同比上涨的人数占比56.4%,认为涨幅超过10%的占比为40.0%。

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